Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.643 m², gelegen an der Novačka cesta im Gebiet von Novaki, in der gut angebundenen und entwickelten Zone von Sveta Nedelja.

Das Grundstück ist vollständig eben, bearbeitbar und hat eine Breite von etwa 26 m entlang der Straße. Den verfügbaren raumplanerischen Daten zufolge befinden sich entlang der Straße etwa 1.100 m² Baugebiet, während der Rest landwirtschaftliche Fläche ist. Der genaue Umfang des Baugebiets und die Bauvoraussetzungen müssen anhand der Standortinformation (beantragt und erwartet) sowie der geltenden raumplanerischen Unterlagen überprüft werden.

Die Umgebung ist gemischt geprägt, mit Einfamilienhäusern sowie gewerblichen und wirtschaftlichen Nutzungen, was dem Standort interessantes Potenzial sowohl für Wohnen als auch für bestimmte gewerbliche Zwecke verleiht. Die Novačka cesta verbindet Novaki und Rakitje und ist verkehrstechnisch gut positioniert; zudem gibt es in der Umgebung auch öffentlichen Busverkehr.

Der besondere Wert des Grundstücks liegt im direkten Zugang zu einer stark frequentierten Straße, der vollständig ebenen Konfiguration und der Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsfläche. Der Bauanteil kann für eine Bebauung interessant sein, während die verbleibende Fläche ausreichend Platz für einen Garten, Obstgarten, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als langfristige Investition bietet.

Über einen Teil der Parzelle, der sich außerhalb des Baugebiets befindet, verläuft eine 110-kV-Freileitung. Die genaue Lage des Korridors und eventuelle Einschränkungen sind anhand der offiziellen Daten und der Bedingungen des zuständigen Betreibers zu prüfen.

Der Preis des Grundstücks beträgt 249.000 €, mit Verhandlungsmöglichkeit für einen ernsthaften Käufer.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie sich gerne melden.

Der Käufer, der über diese Anzeige kommt, zahlt keine Provision. Zusätzliche Dienstleistungen werden ausschließlich dann berechnet, wenn der Käufer sie anfordert und beauftragt.