In Poljanica Bistranska wird ein im Bau befindliches Haus, als Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten projektiert, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 384 m² verkauft.

Diese Immobilie ist interessant für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten, ein Wohnen für zwei Generationen ermöglichen oder über eine Investition in zwei Wohneinheiten nachdenken.

Der Bau hat begonnen und die Arbeiten werden fortgesetzt. Das vorherige Haus wurde entfernt, und auf dem Grundstück wurden die Fundamente für das neue Gebäude errichtet. Für den Bau wurde eine Baugenehmigung erteilt, und dem Käufer steht die Projektdokumentation zur Verfügung, nach der die Arbeiten ausgeführt werden.

Der aktuelle Verkaufspreis bezieht sich auf die bestehende Bauphase. Die Verkäufer setzen die Arbeiten fort, und der Preis wird sich entsprechend dem Baufortschritt und dem Fertigstellungsgrad des Objekts erhöhen.

Laut Projekt ist ein modernes Wohngebäude mit Flachdach, Erdgeschoss + Obergeschoss, mit einer gesamten projektierten Bruttofläche von 169 m² vorgesehen. Das Erdgeschoss umfasst 98 m² brutto, das Obergeschoss 71 m² brutto, zusätzlich zu den projektierten Terrassen.

Die zwei Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann interessant sein für das Wohnen von zwei Generationen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Investition in zwei Wohnungen. Nach Fertigstellung des Baus, der Einholung der erforderlichen Unterlagen und der Begründung von Wohnungseigentum ist auch ein separater Verkauf möglich, unter Erfüllung aller vorgeschriebenen rechtlichen und technischen Bedingungen.

Das Projekt sieht Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor, die auch zur Warmwasserbereitung dient, während für die Kühlung jeder Wohneinheit ein separates Klimagerät vorgesehen ist.

Laut Projektdokumentation sind auf dem Grundstück Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation und der Stromanschluss vorhanden, und für die künftigen Wohneinheiten ist die Möglichkeit einer separaten Verbrauchsmessung vorgesehen.

Im Verkaufspreis ist auch bereits erworbener Ziegel Wienerberger Porotherm Profi 25 enthalten, der sich auf der Baustelle befindet.

Poljanica Bistranska bietet eine gute Verkehrsanbindung an Zaprešić und Zagreb. Die Autobahnanbindung und das Einkaufszentrum Westgate sind etwa fünf Fahrminuten entfernt, während in der weiteren Umgebung eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und andere für den Alltag notwendige Einrichtungen zur Verfügung stehen.

Der Vorteil des Kaufs in dieser Phase liegt in der Möglichkeit, den Bau gemäß dem bereits genehmigten Projekt fortzusetzen, mit der Gelegenheit, dass der zukünftige Eigentümer bei der Auswahl der Endmaterialien und der Raumgestaltung im Rahmen der projektbezogenen und technischen Möglichkeiten mitwirkt.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Der Käufer, der über diese Anzeige kommt, zahlt keine Maklerprovision. Zusätzliche Dienstleistungen werden nur berechnet, wenn der Käufer sie anfordert und beauftragt.