In Bregana, in der Ulica Miroslava Krleže, steht eine geräumige Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf, die neben dem gepflegten Wohnraum auch einen großen zusätzlichen Vorteil bietet – einen dazugehörigen Dachboden mit der Möglichkeit einer späteren Ausgestaltung.

Diese Immobilie ist besonders interessant für alle, die den Komfort einer Wohnung, aber auch die Vorzüge des Wohnens in einem Haus suchen – weniger Nachbarn, ein Garten, Parkmöglichkeiten direkt am Haus und zusätzlicher Raum für zukünftige Pläne.

Die Wohnung verfügt über 98,69 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Zimmer aus. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienzusammenkünfte, während die Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum einen angenehmen Raum für den Alltag bilden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone mit einer Fläche von 5,54 m² und 5,45 m².

Die Wohnung wurde 2024 renoviert, wobei das Dach und die Wasserinstallationen erneuert sowie PVC-Fenster eingebaut und Laminatböden verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagen-Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ordentlich, gepflegt und wird möbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern einen einfacheren Einzug ermöglicht.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der dazugehörige Dachboden. Laut dem Wohnungseigentumseintrag gehören zur Wohnung Nebenräume im Dachboden, ein Abstellraum und ein internes Treppenhaus mit einer Gesamtfläche von 107,47 m². Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Anpassung – von zusätzlichen Zimmern bis hin zu einem Arbeits- oder Hobbyraum, je nach technischen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen.

Zur Wohnung werden ein Teil des Gartens und zwei Parkplätze vor dem Haus genutzt, und die Nutzung der Gemeinschaftsflächen des Hauses und des Grundstücks ist durch eine besondere Vereinbarung zwischen den Miteigentümern geregelt.

Bregana ist ein ausgezeichneter Ort für den Alltag, besonders für Familien. Schule, Kindergarten, Sporthalle, Geschäfte, Arzt, Apotheke, Spielplätze und weitere wichtige Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Slowenien, zum Grenzübergang und zur Autobahn A3 ist ein zusätzlicher Vorteil, ebenso wie die gute Verkehrsanbindung an Samobor und Zagreb.

Dies ist eine Immobilie, die schon heute ein großzügiges und angenehmes Zuhause bietet und dank des großen dazugehörigen Dachbodens auch Raum für zukünftige Lebenspläne lässt.

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Der Käufer, der über diese Anzeige kommt, zahlt keine Maklerprovision. Zusätzliche Dienstleistungen werden nur berechnet, wenn der Käufer sie anfordert und beauftragt.